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        福州昨日拍賣七幅地 冰火兩重天
        信息來源:華龍拍賣  發布時間:2010-03-06 08:23:27 已閱讀:1878

            核心提示:昨天,福州國土資源局拍賣了7幅地塊。

            雖有爆出冷門的金融街D1地塊,樓面地價僅3161元/平方米,與年前的D6地塊萬元的樓面地價相去甚遠,但同時也有創下樓面地價新高的袖珍地塊,五一路西側秀冶里新村地塊以樓面地價16144元/平方米拍出。不過從總體上講,昨日的拍賣會競買人已趨于理性。

            今年以來,福州的樓市成交量大幅下滑,樓市陷入買家和賣家相持博弈的觀望期,而另一方面,恰逢全國兩會,樓市成為委員提案焦點之一,市場還在等待兩會指明今年政策風向。

            拍賣現場:開發商拿地謹慎

            拍賣師語錄:非常理性的價格

            昨日,24家企業和個人齊聚福州國土拍賣大廳,除了福州本土的開發商外,還有來自北京、上海、西安等地的開發商。但是,從拍賣現場看,與年前火爆躁動的現場氛圍相比,拍賣大廳氣氛顯得比較冷靜。

            首輪宗地2010-03號,57.49畝,位于五四北延伸段秀峰路末端東南側,因其斜對角有一個地鐵出站口,且周邊配套完善,因此備受關注。經過42輪的競拍,最終該地塊被中庚置業有限公司以4.93億元競得,每畝單價857.5萬元,樓面地價5145元/平方米。拍賣師感嘆說:這是一個非常理性的價格。

            而位于福灣路與金洲南路交會處東側的2010-04號地塊,48.47畝,毗鄰灣邊大橋與三環路。因屬于福州“兩江四岸”的規劃中烏龍江北岸規劃范圍而受關注,最終也經過42輪,以總價2.76億元被北京永翌置業有限公司競得,每畝單價569.4萬元,樓面地價3714元/平方米。

           大冷門:金融街D1樓面單價僅3161元

            拍賣師語錄:撿了個大便宜

            而昨日4塊金融界商業地塊的競拍,也看出了市場趨于理性。金融街D1地塊,28.69畝,僅以5輪競價,以3.93億元被上海升龍投資集團競得,每畝單價1369.8萬元,樓面地價為3161元/平方米。爆出了昨天最大的冷門。

            拍賣師說道,開發商撿了個大漏。去年底的拍賣會上,該區域的D6地塊樓面地價10335元/平方米,雖然D6有其沿江和挨著萬達廣場的優勢,但是兩者的價格還是相去甚遠。

            而金融街的D2地塊,經過30輪的競拍后,最終以5.18億元被個人競得,樓面價4167元/平方米,每畝單價1805.5萬元。D4地塊被羅利明等4位自然人聯合以3.1億元競得,樓面價4958元/平方米,每畝單價2050萬元。金融街D3地塊由于符合銀行金融機構競買要求的只有一家,因此以起拍價9900萬元,被福州城區農村信用合作聯社競得,樓面價1584元/平方米。

            大熱門:16144元!樓面地價刷新高

            拍賣師語錄:小地塊不能代表福州地價水平

            昨天壓軸的袖珍小地塊出讓面積僅3.31畝,位于五一路西側秀冶里新村,屬于福州市中心繁華地段,臨近五一廣場、于山風景區、正大廣場,起始價5400萬元,引起很多開發商的興趣??偣惨?52輪競拍,被福建高景房地產開發有限公司以9990萬元競得,每畝單價3018萬元,樓面地價16144元/平方米,刷新了福州樓面地價新高。不過拍賣師表示,小地塊的拍賣不能代表福州地價水平。

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